不少小区的物业与小区业主都存在着一些矛盾，而这类矛盾总是都是与物业费有关。有一部分业主会会通过拒交物业费的方法来与物业公司对抗。可是，不适当的拒交物业费也是有比较紧急的后果的。那样拒交物业费有哪些后果？什么状况可以拒交物业费呢？下面就随记者一块儿知道关于这方面的内容吧。
1、违反物业合同
1、拒交物业费有哪些后果？
假如物业公司没违反合同内规定的内容，则小区业主就需要根据合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。
依据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。
假如业主在物业督促下仍然长期不交物业费的话，物业或许会对没交费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
2、卷入司法麻烦
业主假如长期拒交物业费，且经过法院判决仍不予实行，那样法院将业主的这一行为纳入征信系统。
3、可能被加黑名单
1、延期交房
2、什么状况可以拒交物业费？
若是由于开发商是什么原因而导致延期交房，那样未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。
一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实质收到房屋之日开始计算的。
2、未经赞同而增加服务
当然，假如业主还没收房，物业公司却要提前收取的话，这样的情况也是可以拒交的。但假如业主收房后没入住，这未入住期间的物业费则要由业主来承担了。
因此，假如物业公司筹备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示，在征得业主的赞同或者重新签订协议后，方可推行新的怎么收费和物业服务。
业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的，在合同中对于物业服务范围和怎么收费都有明确的规定了。
3、有证据证明物业服务太差
而假如物业公司未经业主委员会或业主赞同，而擅自更改物业服务项目及成本，那样业主可以拒交超出原本合同约定的成本。
以上就是对于拒交物业费的后果与可以拒交物业费的状况的详细介绍。各位业主假如想要拒交物业费，就应该把握充足的证据，切忌随便拒交物业成本。期望这篇文章可以帮到大伙！
业主理应享遭到与自己所交物业费成正比的物业服务。假如物业公司收取了物业费，但物业服务水平紧急不过关，那样业主应该用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，留下充足的证据，并且告知业主委员会。且经业主委员会商讨决定后，业主可以拒交物业费的。
